Drifts- og vedligeholdelsesplaner

Jeg udformer drifts- & vedligeholdelsesplaner for både store og små andels- og ejerforeninger. En drifts- og vedligeholdelsesplan er et vigtigt værktøj, når du skal skabe overblik over en ejendoms ”sundhedstilstand”, og når der skal træffes beslutninger om renovering eller igangsætning af nye projekter.

Med en drifts- og vedligeholdelsesplan får du overblik over ejendommens tilstand, så du ved, om der er områder, der trænger til forbedring eller renovering. Du får samtidig en klar prioritering af opgaver og økonomien heri, så du ved, hvad der skal gøres nu, og hvad der fx kan vente.

Fordelene ved en drifts- og vedligeholdelsesplan:

Planen giver dig overblik over ejendommens tilstand
Basis for at træffe de rigtige beslutninger
Du får en prioriteret liste over kommende drifts- og vedligeholdelsesarbejder
Et overblik over økonomien
Og mulighed for at være på forkant og undgå økonomiske overraskelser

En typisk proces

Jeg starter med at lave en grundig byggeteknisk gennemgang af ejendommen sammen med de personer, der har størst kendskab til den.
Her ser jeg på ejendommens tilstand, behandler alle væsentlige tekniske forhold og lytter til ønsker om forbedringer eller ændringer.
Jeg udarbejder herefter en udførlig vedligeholdelsesplan, der indeholder en oversigt over nødvendigt vedligehold. Den indeholder også mine anbefalinger i forhold til nødvendige tiltag, prioritering og budgettal for fremtidige vedligeholdelsesarbejder i de kommende 10 år.
Med baggrund i rapporten drøfter og prioriterer vi i fællesskab de aktuelle renoveringsprojekter og vedligeholdelsesarbejder og tager stilling til forbedringer eller ændringer.

Hvor er det relevant med en drifts- og vedligeholdelsesplan?

Andels- & ejerforeninger
Forsikringsselskaberne er de seneste år begyndt at stille større krav til, at både store og små andels- & ejerforeninger kan fremvise en drifts- & vedligeholdelsesplan, og også at denne er opdateret. Det kan derfor være en god ide at være på forkant. Jeg udarbejder den konkrete plan i tæt samarbejde med foreningens repræsentanter, så den bliver skræddersyet til deres behov og ønsker.

Udlejningsejendomme
I udlejningsejendomme er det et lovkrav, at der eksisterer en drifts- og vedligeholdelsesplan, samt at denne opdateres årligt. Derfor kan det være en fordel at anlægge en dynamisk praksis, hvor det er muligt løbende at opdatere planen med henholdsvis afsluttede og nye projekter.

Kontor- og erhvervsejendomme
Der er ingen lovmæssige krav i forbindelse med kontor- og erhvervsejendomme. Men uanset om der er tale om små eller store erhvervsejendomme, eller kontorbygninger, giver en drifts- og vedligeholdelsesplan et godt overblik over kommende udgifter.